Брянское отделение Банка России сообщило, что за первый квартал 2025 года жители региона оформили почти 900 ипотечных кредитов на общую сумму 3,3 млрд рублей.
«Это в два раза меньше по количеству и в 1,6 раза меньше по сумме, чем год назад», — отметили в Центробанке. Падение спроса на ипотеку регулятор объясняет высокими процентными ставками и сокращением льготных программ.
Средний срок кредита составил около 26 лет, средняя процентная ставка (с учётом льготных программ) — 8%. Средняя сумма выросла до 3,7 млн рублей (год назад было 3 млн).
В ЦБ РФ напомнили, что с 2025 года действует новый ипотечный стандарт. «Особое внимание уделено борьбе с распространенной ранее практикой, когда застройщики компенсировали банкам пониженные ставки, что в итоге приводило к искусственному завышению цефн на новостройки», — объяснила пресс-служба. Из-за этого возникал опасный разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке. При продаже квартиры дольщики обнаруживали, что её рыночная цена не покрывает остаток по кредиту. «Новые меры призваны сделать рынок ипотеки более прозрачным и безопасным для заемщиков», — подчеркнули в Банке России.
