Гараж ваш? Почему брянцам сейчас самое время узаконить машино-место

Так называемая гаражная амнистия длится почти год. Но пока жители Брянской области не до конца понимают суть этого упрощённого оформления земли и недвижимости на ней. А тот, кто должен подсказать, порой сам ещё не разобрался в законе.

За что платить

«Заявление и документы на гаражную амнистию можно подать через МФЦ. Обратился в Брянске в один многофункциональный центр, а там сотрудники вообще не в курсе, что это такое. Потребовали с меня сначала две тысячи рублей при сдаче бумаг, но потом, правда, приняли их бесплатно. Однако отдел имущественных отношений вернул документы», - поделился горожанин Сергей Попов.

Деньги, то есть пошлину, государство не берёт за легализацию гаража. И землю под ним собственник получает бесплатно - он не выкупает её у того же муниципалитета, а просто оформляет на своё имя.

Блок гаражей сгорел в Брянске возле строительного техникума Подробнее

Но раскошелиться всё же придётся, если у человека нет технической документации. Так, саму постройку нужно замерить, чтобы составить план и указать площадь, а участок размежевать, то есть определить его координаты. Эту работу проводят кадастровые инженеры, которые относятся к коммерческим организациям, а такие фирмы самостоятельно устанавливают расценки - остаётся только выбирать наиболее выгодное предложение.

Впрочем, человек сам заинтересован в регистрации гаража и земли под ним. Тем более, если раньше в обычном порядке не мог этого сделать. Так, областной центр уже начали зачищать от незаконных конструкций, и, только став полноправным собственником недвижимости, можно не бояться её сноса. А если участок понадобится властям для строительства дороги или жилья, то официальный хозяин получит компенсацию. Ещё он может свободно распоряжаться своим машино-местом: продать, заложить, подарить, завещать.

Сколько ещё времени

Но подпадают под амнистию не все. Речь именно о капитальных постройках, которые были возведены до 30 декабря 2004 года. «Ракушки» или пристройки к другим объектам не в счёт.

В Брянской области, уточнил помощник руководителя регионального Росреестра Андрей Переслегин, с сентября узаконено почти 200 гаражей.

Около 200 гаражей «амнистированы» в регионе с сентября, из них 6 - в Брянске.

А в Брянске всего шесть, рассказала начальник городского управления имущественных и земельных отношений Светлана Перепечко.

При этом много заявлений ещё находится на рассмотрении. Хотя пик обращений приходится на весну и осень, а также на декабрь, говорят специалисты. Но лучше не ждать ажиотажа. И не откладывать оформление на последний момент, когда очереди ещё больше увеличатся.

Напомним, закон о гаражной амнистии (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ) начал работать с 1 сентября 2021 года. Продлится срок его действия ещё четыре года, до 1 сентября 2026-го.

В Брянске заявление и документы можно подать напрямую в Управление имущественных и земельных отношений городской администрации. А в районах области стоит идти в органы местного самоуправления. Там должны не только принять бумаги, но прежде грамотно проконсультировать человека о порядке действий. А МФЦ выступает лишь посредником в этой цепочке.