Дезурбанизация по-брянски. Подвели итоги «Форума риелторов – 2020»

Брянский филиал Россельхозбанка 2 октября собрал на поле «Форума риелторов-2020» ведущих бизнес-игроков регионального рынка недвижимости. Главной особенностью встречи стало усиление состава участников: организаторы пригласили к диалогу практиков строительного рынка области. Ожидания оправдались: обсуждение развилось вокруг современных тенденций, ситуации, которая сложилась на фоне пандемии коронавируса, и возможных сценариев ее дальнейшего развития. За ходом обсуждения внимательно наблюдали специалисты пенсионного обеспечения, представители органов власти.

Сельская ипотека

Лейтмотивом всего форума была «Дезурбанизация как тренд: комплексное развитие сельских территорий».

«Встреча прошла динамично и результативно по схеме «Застройщик-Риелтор-Банк». На форуме мы пришли к пониманию, что слаженные действия и прочные деловые связи – это актуальный минимум в долгосрочном партнёрстве между всеми участниками. Да, пандемия оказала влияние на потребительский спрос, цены и объемы продаж как на вторичном, так и на первичном рынках недвижимости. При этом в действие вступили активные силы в виде беспрецедентного снижения ключевых ставок ЦБ. Значит, нам всем играть на одном поле», - отметил директор Брянского филиала Россельхозбанка Андрей Седов.

Изюминкой встречи была, как и ожидалось, льготная сельская ипотека по ставке 2,7%. По этой программе жители области уже оформили 200 кредитов в Россельхозбанке на общую сумму более 400 миллионов рублей. Средний размер ипотечного кредита по данной программе на Брянщине составляет два млн рублей.

Средний размер ипотечного кредита по программе сельской ипотеки на Брянщине составляет два млн рублей.

РСХБ выдаёт сельский ипотечный кредит по ставке 2,7% годовых, при условии первоначального взноса 10% от суммы кредита. Минимальная и максимальная сумма займа в Брянской области варьируется от 100 тысяч рублей до 3 млн рублей. Срок кредитования - до 25 лет. Любой житель Брянской области от 21 года до 75 лет (на момент полного исполнения долговых обязательств), имеющий гражданство РФ, работающий на последнем (текущем) месте работы не менее 6 месяцев, может воспользоваться льготной сельской ипотекой.

«Обсуждение места нашей Брянщины в общем рейтинге регионов по реализации сельской ипотеки в рамках государственной программы, повышенная мотивация каждого участника Форума сыграли ключевую роль в этом мероприятии. В финале – серия последовательных мнений профессионалов о том, что переселение горожан на село одномоментно не произойдёт, поэтому очень кстати пришлось снижение ставок и размера первоначального взноса по других ипотечным продуктам Россельхозбанка», - подчеркнул заместитель директора Юрий Семерков.

Ипотека с господдержкой

Вторым самым востребованным ипотечным продуктом у клиентов банка после сельской ипотеки является льготный ипотечный кредит в рамках государственной программы «Ипотека с господдержкой 2020» на приобретение жилья в новостройках.  Так, за первую неделю после снижения первоначального взноса до 15% в Россельхозбанк поступило более тысячи заявок на общую сумму 4,9 млрд рублей, что на 22% больше по сравнению с аналогичным показателем в августе 2020 года до изменения условий по программе. Спрос продолжает нарастать.

Ставка по данному кредиту составляет 5,9% годовых и сохраняется на весь срок кредита. Оформить льготную ипотеку можно на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита для жителей г. Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 12 млн рублей, для жителей других регионов — шесть млн рублей. Подать заявку и оформить кредит можно до 1 ноября 2020 года.

Заместитель управляющего  отделением Пенсионного фонда России по Брянской области Надежда Якушева рассказала о возможностях привлечения средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. Специалист районной администрации, секретарь межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Брянского муниципального района Наталья Медведева разъяснила порядок и сроки предоставления заключения о соответствии жилого помещения требованиям, установленным в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

«По стечению обстоятельств «Форум риелторов-2020» состоялся не весной, как ранее предполагалось, а сейчас. И это даже кстати. Во-первых, возникли не только актуальные поводы для дискуссий, но и накопилась аналитика результатов первой волны ипотек по сниженным ставкам. Во-вторых, удалось сохранить формат очного мероприятия», прокомментировала ипотечный брокер АН «Огни города» Светлана Павлова.

«Форум риелторов» в Брянске проходит второй раз и также рассчитан на состоявшихся предпринимателей. Здесь - обсуждение опыта и перспектив действующего бизнеса, концентрация нужных людей и полезного контента. Уверены, у форума, как у площадки для специализированного бизнес-сообщества под крылом Россельхозбанка, есть будущее. Считаем, что он станет ключевым мероприятием со своей историей», - подчеркнул руководитель АН «Шутюк и Партнёры» и проекта «Брянский сервер недвижимости» Анатолий Шутюк.

«Главное, что дает посещение «Форума риелторов» — это возможность в единицу времени познакомиться с максимальным количеством брянских специалистов и моментально получить обратную связь. Онлайн-формат как механика также это предоставляет, но это совершенно неэффективно с точки зрения выстраивания взаимоотношений. Личный контакт пока что является во многом определяющим и в «постпандемическом» мире стал еще более ценным», - отметил директор филиала отдела продаж компании «Мегаполис-Строй» Дмитрий Виговский.

Реклама.