Чемоданное настроение. Брянцев начали расселять из ветхого жилья

В Брянске после годовой паузы возобновилась программа расселения аварийных многоквартирных домов – на этот раз тех, которые признаны таковыми с 1 января 2017‑го по 1 января 2022‑го. Так, в течение пяти лет, до 2030‑го, новоселье в областном центре отметят 750 человек, которые сейчас проживают в 344 не пригодных для этого помещениях.

Только набирают темп?

Бюджет сформирован на ближайшую трёхлетку – в текущем 2025‑м, а также в 2026‑м и 2027‑м на переселение потратят в общей сложности почти 404 миллиона руб­лей. Ранее была информация, что власти страны простили Брянщине часть госдолга, чтобы на эти средства наш регион мог продолжить нацпроект «Инфраструктура для жизни». Но, как нам удалось узнать, федеральное софинансирование всё же запланировано, хотя и небольшое – 32,7 миллиона руб­лей. А около 367 миллионов выделят из региональной казны. Плюс 4 миллиона добавит сам муниципалитет.

77–78 тыс. руб. – во столько оценили квадратный метр аварийного жилья В переулке Флотском в областном центре.

Так, до 2027‑го включительно в Брянске из аварийного жилья расселят 381 человека, проживающего сейчас в 172 жилых помещениях, сообщила начальник пресс-­службы Брянской городской администрации Оксана Орлова.

Причём 2027 год будет самым богатым на новоселье, тогда его дождутся больше 300 человек, проживающих на проспекте Московском, 84; улице Профсоюзов, 20а и 20б; 2‑му Советскому переулку, 7… Большинство тех аварийных квартир приватизированы, так что в основном людям положены выплаты. Однако список счастливчиков ещё может быть скорректирован за счёт дополнительного финансирования.

А до конца 2026‑го расселят 71 человека из жилых помещений по переулку Флотскому, 50; улице 2‑й Брянской, 31а; улице Урицкого, 128; улице Красноармейской, 9 и проспекту Московскому, 78. Для тех, кто проживает в муниципальном жилье, уже ремонтируют пять квартир и покупают шесть «однушек» в новостройках. У остальных помещения в собственности, поэтому люди ждут компенсации.

Почём котируются бараки?

Сейчас успели оценить лишь помещения по переулку Флотскому – там средняя стоимость за квадратный метр 77–78 тысяч руб­лей.

– Понятно, что мы не можем оценивать работу оценщиков. Но в целом они смотрят на конъюнктуру рынка, на рыночную стоимость квартир в домах того же 1960‑го, 1970‑го, 1980‑го годов, а у нас по городу много таких пятиэтажек. Наверное, обращают внимание и на то, какая отделка внутри помещения, потому что в него заходят и делают фотоотчёт. Учитывают и расходы, связанные с переездом, оформлением документов на новую квартиру. То есть там целый ряд составляющих, из которых складывается общая сумма выплаты, – уточнил начальник отдела управления многоквартирными домами городского комитета по ЖКХ Александр Сковородников.

Тем не менее, как показывает практика, в трети случаев люди недовольны предлагаемыми суммами и оспаривают их в суде. Тот назначает повторную экспертизу, и если она оценивает жильё дороже, то решение принимают в пользу собственника.

Какие условия создают?

А вот наниматели жилья в основном соглашаются на те муниципальные квартиры, которые им предлагают взамен. В единичных случаях, когда дело доходит до суда, он становится на сторону чиновников.

– По закону при переселении гражданам должны предоставить в пределах Брянска благоустроенное жильё, равно­значное по количеству комнат, общей площади. Квартиры идут с социальной отделкой – с входной и межкомнатными дверями, стеклопакетами, линолеумом или ламинатом на полу, обоями на стенах, санфаянсом в санузле, ванной, рукомойником, с плитой на кухне, счётчиками на воду и другими приборами учётами. То есть заезжай, устанавливай мебель и живи! Естественно, администрация при предоставлении жилья все эти требования учитывает. А такие факторы, как район проживания или количество прописанных человек, во внимание по закону не принимаются, – пояснил Александр Сковородников.

Очерёдность расселения зависит от срока признания дома аварийным. Допустим, Набережная, 9 этот статус получила в 2021 году, а переселят жителей в 2028‑м – это будет уже второй этап нынешней пятилетней программы. Но суд может обязать орган местного самоуправления ускориться.