Микрорайон «ДеснаГрад» и Сбербанк снизили переплату по ипотеке до 9,3%

По заявлению премьер-министра Дмитрия Медведева, более 330 тысяч ипотечных кредитов на сумму 600 миллиардов рублей выдано в России за пять месяцев 2016 года, что почти на 50 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это свидетельствует о росте спроса на жильё, несмотря на непростую ситуацию в экономике. Для большинства российских граждан, в том числе и жителей Брянской области, покупка новой квартиры стала возможной благодаря улучшению условий ипотечного кредитования.

При колебании процентных ставок в России от 11,8 процента до 11,9 процента, представители заcтройщика микрорайона «ДеснаГрад» в партнерстве с ПАО Сбербанк предлагают квартиры с переплатой по ипотеке от 9,3 процента годовых. Купить квартиру на таких условиях можно будет до конца сентября 2016 года. Как сейчас обстоят дела с ипотекой в Брянской области и на что стоит обратить внимание, чтобы всё прошло гладко, мы выяснили в беседе с представителями «ДеснаГрада» и Сбербанка.

Что такое ипотека?

Ипотека – это тот же кредит, но целевой, поскольку предоставляется только на приобретение недвижимости для личного использования. То есть купить квартиру в ипотеку и переделать ее в магазин до погашения кредита вы не сможете. Но при этом вы купите её в кредит с пониженной процентной ставкой.

Почему ипотека, а не потребительский кредит?

При покупке квартиры, определенно, выгоднее оформить ипотечный кредит, так как он предоставляется по более низкой ставке, чем любой потребительский кредит. Чем ниже процентная ставка, тем меньше вы переплатите. Но более выгодные проценты по ипотеке – это ещё не всё. При ипотечном кредитовании любой добросовестный банк гарантирует прозрачность сделки и проверяет приобретаемый объект недвижимости.

Ещё одно очевидное преимущество ипотеки – возможность погасить её средствами материнского капитала.

К подаче заявления на ипотеку стоит подготовиться

Перед тем, как подать заявку на ипотеку, убедитесь, что вы соответствуете требованиям банка. Например, помимо гражданства РФ, определенного возраста и наличия первоначального взноса, часто нужно еще, чтобы стаж работы клиента был не менее 6 месяцев, например, а общий стаж за последние 5 лет – не менее одного года. 

Сначала подайте заявку на ипотеку – потом выберите квартиру

Чтобы избавить себя от лишних сложностей и переживаний подайте заявку на ипотеку до того, как выберите квартиру. После одобрения заявки вы будете знать, на какую сумму можете рассчитывать, будете уверены в своих возможностях и убережёте себя и близких от ненужных разочарований.

За что ещё, кроме кредита и процентов по нему, придётся платить?

Почти во всех банках отсутствуют комиссии за выдачу и обслуживание кредита. Но при этом дополнительные расходы всё же могут возникнуть, и вы должны быть к этому готовы. К ним относятся расходы по оценке и страхованию, расходы на аренду банковского сейфа и нотариальное заверение документов. В каждом случае эти дополнительные расходы определяются индивидуально, в зависимости от параметров оформляемого кредита.

Налоговый вычет позволит вернуть часть средств

После приобретения квартиры, узнайте, можете ли вы рассчитывать на имущественный налоговый вычет. Что это такое? Согласно законодательству РФ, при покупке квартиры, дома или земельного участка вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного вами подоходного налога. Для этого на следующий год после покупки квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика, а не по месту нахождения приобретённой недвижимости. Как получить вычет, вы можете подробнее узнать в вашей налоговой инспекции.

Стоимость приобретаемой квартиры, на которую предоставляется имущественный налоговый вычет, сегодня составляет 2 млн. рублей (новое правило действует для всех, кто купил недвижимость после 1 января 2008 года и не получал имущественный налоговый вычет ранее). Таким образом, купив квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, вы сможете возместить сумму налога в размере 260 000 рублей.

Что делать, если вы оказались неспособны заплатить за ипотеку?

Если вы уже выплачиваете ипотеку и понимаете, что не в силах каждый месяц тратить определенную сумму денег на погашение кредита, вы не должны этого скрывать. Вам следует обратиться в офис банка для решения этого вопроса. Сбербанк всегда индивидуально подходит к каждому клиенту.

Квартиру, купленную в ипотеку, можно продать

Если же вы задумались о том, чтобы продать квартиру, которая уже находится в ипотеке, вам следует предоставить заявление в офис банка на согласование. Квартира в ипотеке может быть продана с согласия банка.

«Мы поддерживаем партнерские отношения с несколькими банками. Минимальную ставку переплаты нашим клиентам удалось предложить благодаря Сбербанку. Клиенты ДеснаГрада могут не бояться сложностей с оформлением сделок – они всегда могут рассчитывать на поддержку со стороны менеджера, который вовремя даст нужный совет и будет сопровождать покупателя на всех этапах сделки», – отметил ведущий менеджер по продажам квартир в микрорайоне «ДеснаГрад» Сергей Артикуленко.

Ежемесячный ипотечный платёж часто равен стоимости аренды жилья

Выплачивать ипотеку не сложнее, чем каждый месяц платить за аренду чужой квартиры. Только в первом случае вы живете в собственных стенах, а во втором – не получаете ничего, кроме возможности прожить еще один месяц в чужих.

С такими условиями, как в ДеснаГраде, вы можете купить квартиру с готовым дизайнерским ремонтом и качественной мебелью в ипотеку с переплатой от 9,3%. При этом ежемесячный платёж для погашения ипотечного кредита может колебаться от 10 до 13 тысяч рублей. Например, при покупке наиболее популярных сегодня двухкомнатных квартир площадью 42 квадратных метра и стоимостью 1,63 млн рублей.

Что выбрать: жить в собственной квартире, где вы будете хозяином и сможете делать всё, что захотите, или из месяца в месяц отдавать определенную сумму хозяину чужой квартиры, продолжая мечтать о собственном жилье, каждый решает сам. 

Подробности по тел. +7 (4832) 30-55-77 и в офисе продаж микрорайона «ДеснаГрад».

Смотрите также:

• ГК «Надежда» упростила и ускорила процесс оформления ипотечных кредитов →
• «Открытый рынок». ПСБ открыл доступ к заёмным средствам новым клиентам →
• Депозит или страховка? →