Удачное вложение. В Брянской области вырос спрос на земельные участки

Во время самоизоляции вырос спрос на земельные участки. Раньше казалось удобнее жить в квартирах. Но с приходом пандемии пребывание в четырёх стенах для многих семей, особенно с маленькими детьми, стало серьёзным испытанием. Люди захотели дышать полной грудью и потянулись на природу.
Но частные дома далеко не всем по карману. Более доступная альтернатива - старые добрые дачи.

В хозяйстве пригодится

«Покупают и разрабатывают даже те участки, которые были заброшены с 90-х годов, - рассказала председатель Брянского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Ольга Бондарева. - На самоизоляции, в том числе и молодёжь, захотела быть ближе к земле - и жить на ней, и работать. Я думаю, что для большинства семей это ещё и продовольственная подушка безопасности. Замечаю, что те лужайки, на которых раньше готовили шашлыки, сегодня чаще засаживают овощными культурами, плодовыми деревьями. Горожане теперь стараются использовать каждый клочок земли и бережнее к ней относиться. Кроме того, на дачах ведь можно и кур держать, и кроликов разводить».

Что радует, спекулировать на этой теме брянцы не стали, и цены у нас не выросли, как в других регионах. Неосвоенную землю в районе мясокомбината, к примеру, продают за 170 тысяч. А участок с домиком, светом, скважиной, забором и подъездной дорогой в областном центре предлагают за 500 тысяч рублей.

На цену влияет и рельеф местности. На склонах оврагов посадки по весне часто просто смывает, а в низинах вода подолгу застаивается. Зато высушенные ещё в советские времена болота - на вес золота, ведь торфяные почвы по плодородию приравнивают к чернозёму.

Территория свободы

А председатель Брянской гильдии риелторов Ирина Величко отметила другую тенденцию. Состоятельные горожане стали задумываться о продаже своих квартир и покупке домов. Пусть не массово, но тем не менее.

«Частный сектор до сих пор не очень пользовался популярностью, люди, особенно молодого возраста, предпочитали квартиры. Но теперь запросы меняются. Думаю, из-за того, что многие опасаются повторения пандемии, не исключают и волны новых вирусов. И тут дома выступают, с одной стороны, неким убежищем, а с другой - территорией свободы, ведь в собственный двор можно спокойнее и безопаснее выходить на прогулку» - считает Ирина Величко.

За 2,5 млн руб., по цене трёхкомнатной квартиры, можно купить частный дом в областном центре. А дачу реально подобрать и за 500 тысяч.

Как и прежде, современный коттедж в Брянске обойдётся примерно в 5,5 миллиона рублей. Почти вдвое дешевле выйдет частный дом более ранней постройки с традиционной планировкой, в который можно сразу въезжать и жить. Те же 2,5 миллиона в среднем придётся выложить и за трёхкомнатную квартиру. Правда, иметь соседей по лестничной клетке уже не все хотят.

Более комфортной недвижимостью считаются, к примеру, таунхаусы в пригороде, в посёлке Кузьмино. Обращают внимание покупатели и на Бордовичи в Бежице. Присматривают домики и возле памятника Артиллеристам, на въезде в Володарский район Брянска, или в Советском районе около автовокзала, а также по улице Спартаковской. Впрочем, при наличии денег подобрать жильё не составит труда.

А вот предложений по аренде дач у нас не найти. В отличие от крупных городов, где в последние месяцы такая услуга стала особенно актуальной. Дело в том, что в шаговой доступности там нет леса, реки или озера. Зато в черте Брянска природа бушует, и здесь можно снять частный дом со всеми удобствами за 30 тысяч рублей в месяц. Но берут его на лето разве что редкие москвичим.