Правовые основы, порядки и сроки, а также льготы при начислении налогов на землю и имущество разъясняли Вадим Банный - и.о. начальника отдела ресурсных и имущественных налогов УФНС по Брянской области и Юрий Крохмаль - начальник отдела работы с налого-плательщиками и СМИ той же структуры. После конференции "АиФ-Брянск" провёл "прямую линию": жители города получили исчерпывающие ответы на самые волнующие вопросы. Как и прежде, мы помогаем горожанам разобраться в налоговых дебрях.
Повод есть
Полгода назад в области насчитывалось более 600 тысяч объектов недвижимого имущества и 520,6 тысячи земельных участков, принадлежащих гражданам. А это около 1 миллиона налогоплательщиков. "Согласитесь, цифра немаленькая. Мы преследуем одну цель - в короткие сроки донести всю информацию, касающуюся земельного налога, упростив тем самым проблему массовых выплат", - сказал Юрий Дмитриевич.
Почему так важны эти два налога? Дело в том, что они - единственные из 14 существующих законов, которые в соответствии с законодательством РФ, являются местными. А это значит, что контролируются и устанавливаются они на муниципальном уровне. Не приняли соответствующие поселковые и городские советы решение о введении в действие этих налогов - значит, и взиматься они не будут. Более того, именно органы местного самоуправления определяют порядок, сроки уплаты, ставки налогов, льготы по ним. Все налоговые поступления напрямую отчисляются в горбюджет, а значит, от степени ответственности налогоплательщиков зависит будущее наших детей и престарелых родителей.
В городе дороже
Ранее налог на землю был для всех одинаков, разница состояла лишь в количестве квадратных метров. В 2006 году всё изменилось. Вот уже 2,5 года налоговой базой для исчисления суммы земельного налога является кадастровая стоимость участка. Прежде чем поделить всю землю на более дорогие участки и более дешёвые, была произведена их оценка. В результате сегодня мы имеем 13 видов разрешённого пользования: это всевозможные дачи, огороды, земли под гаражами и домами и пр. 14 категорию составляют прочие земли поселения. В Брянске кадастровая стоимость участка зависит ещё и от его расположения. Имеешь землю - выложи столько-то процентов налога от её кадастровой стоимости. Не можешь подсчитать сам, обращайся в территориальные отделы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области. "Не спорю, градация сложная, но она полностью экономически обоснованна", - поясняет Юрий Крохмаль.
А ну-ка, подсчитаем...
"Налоги на пустом месте не растут, - считает начальник отдела работы с налогоплательщиками и СМИ Брянского УФНС. - Это лишь вершина айсберга". Напомним, налоговым периодом по земельному налогу является календарный год. Единства по срокам уплаты нет. Муниципальные образования самостоятельно решают: заплатить налог сразу или разделить на две части. Кадастровая оценка производится не чаще одного раза в пять лет. Ближайшие три года налоги на землю расти не будут.
Рассчитать налог на кровный участок не сложно. Воспользуемся примером. Гражданин А имеет по улице Дуки в Брянске земельный участок под индивидуальным домом. Кадастровая стоимость участка составляет 960 тысяч рублей, годовая сумма налога равна 0,3% от кадастровой стоимости земли, то есть 2880 рублей. (960000х0,3/100). Платежи от граждан принимают все отделения Сбербанка, головной и 9 дополнительных офисов банка "Уралсиб", ВТБ-24 и 11 офисов "Россельхозбанка". Так что нет нужды по нескольку часов стоять в очереди.
А это, батенька, льготы
"Сегодня более или менее понимание закона есть, раньше всё было намного хуже, - считает Юрий Крохмаль. - Но самой трудной частью населения остается так называемая группа социального риска. Цена вопроса - 6500 инвалидов, ветеранов, сирот. Всем им необходимо разъяснить налоговое законодательство: что, почему и сколько. Я лично определил бы для каждого из них прямую льготу, но, к сожалению, это невозможно".
Льготы при уплате налогов на землю и имущество предусмотрены для Героев Советского Союза, пенсионеров, инвалидов, участ-ников боевых действий, ликвидаторов последствий на ЧАЭС, детей-сирот и др. Для отдельных категорий предусмотрено право на уменьшение налоговой базы.
Кому достанется диплом "лучшего налого-плательщика"?
Как и пять, десять лет назад, сегодня налоги собираются с трудом. По признанию, Юрия Крохмаля и Вадима Банного, "самыми незаконопослушными сегодня являются физические лица". "Работать с простыми гражданами сложнее потому, что налоговые суммы незначительны, - поясняет Вадим Михайлович, - вот и откладывают люди оплату 100 - 200 рублей годового налога".
По последним данным владельцы земель задолжали около 5,3 млн. рублей, что составляет 8% от начисленной суммы. Задолженность имущественного дохода не намного ниже - около 5 млн. рублей (7%). "Проблем хватает, но мы делаем всё возможное для их устранения. Будем надеяться, в скором будущем всё благополучно разрешится", - подытожили выступающие.
Сколько нужно платить за землю? 
Незаконной тонировки лишились 155 брянских водителей 
Нужно ли платить налог за хозпостройки? 
50 жителей Брянска задолжали по имущественным налогам 7,5 млн рублей 
Травой поросло. Кто реанимирует брянские сельхозугодья?