С сентября 2019 года многодетные семьи могут получать от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Главное условие - рождение третьего или последующего ребёнка в период С 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года и наличие ипотечного кредита.
В Брянской области за это время своим законным правом уже воспользовались более тысячи мамочек и папочек. А с апреля текущего года перечень условий для этой выплаты значительно расширился. Это означает, что стать участником программы сможет ещё большее количество семей.
На жильё мечты
Анна и Сергей К. из Брянска стали многодетными супругами в прошлом году. В семье два сына-погодки, а осенью у них родилась долгожданная дочь София, которая помогла им погасить ипотечный кредит досрочно.
«О третьем ребёнке мечтали давно, - рассказывает Анна, - но не решались, боялись, что не потянем, хотя ипотеку на «трёшку» в банке уже взяли. В соцслужбе района нам подсказали, что за рождение третьего малыша государство даёт почти полмиллиона - 450 тысяч рублей и как раз на ипотеку! Но загвоздка была в том, что мы уже взяли кредит по покупку жилья, но нам без труда сделали рефинансирование долга. Это оказалось совсем несложно. Государство помогло нам погасить ипотеку заранее. Мы счастливы!».
А вот Владислав и Наталья Т. из Погарского района Брянской области всегда мечтали о троих сыновьях и большом красивом доме с приусадебным участком. Их мечта почти сбылась. Участок они получили. Скоро будет и дом.
«Строить буду сам вместе с тестем, - говорит глава семейства, - он по образованию инженер, да и я работать руками умею!».
О новой мере поддержки многодетным Владиславу и Наталье рассказали их родственники из Брянска, которые уже воспользовались этой возможностью и остались довольны.
«Когда у тебя трое детей, и все - мальчишки, сразу задумываешься не о квартире, а о собственном доме, где всем будет раздолье, в том числе и домашним питомцам (а у нас их два: кот и собака), - рассказывает Наталья. - Накопить на своё жильё большой семье нереально, а с помощью вот такого финансового подспорья от государства, наша мечта скоро станет реальностью».
Вариантов много
Как рассказала Наталья Ковалевская, заместитель директора департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области, с 30 апреля этого года в Федеральный закон от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» произошли изменения.
В частности, расширен перечень целей кредитных договоров, позволяющих семьям реализовать своё право на получение меры государственной поддержки в части погашения обязательств по ипотечным кредитам (не более 450 тысяч рублей).
Получить эту сумму многодетные семьи могут только в тех случаях, если желаемая недвижимость находится в пределах страны, а кредит взят на цели, указанные далее.
Если жильё, дом или земельный участок для строительства приобретены по договору купли-продажи как у юридического, так и у физического лица. А также по договору участия в долевом строительстве или по уступке.
На строительство будущего дома или приобретение по договору купли-продажи дома, строительство которого ещё не завершено.
На приобретение доли или долей в праве общей собственности на объект недвижимости. Но при условии, что после покупки такой доли объект недвижимости станет собственностью супругов.
Рассчитывать на 450 тысяч могут и те, кто внёс паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если речь идёт о деятельности кооператива, соответствующего требованиям Федерального закона № 214 от 30.12.2004, члена ЖСК или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых также соответствует требованиям Федерального закона № 175 от 01.07.2018.
На приобретение жилья в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.
«Меры государственной поддержки теперь реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на приобретение или строительство будущего жилья, включая оплату на улучшение, или ремонт этих объектов, а также уплату страховых взносов, указанных в кредитных договорах», - пояснила Наталья Ковалевская.
Определён и перечень организаций, являющихся кредиторами при реализации меры этой господдержки. Так, полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам или займам осуществляется в случае, если кредитором (заимодавцем) по кредитному договору (договору займа) является банк; единый институт развития в жилищной сфере; организация, включённая единым институтом развития в жилищной сфере в перечень уполномоченных организаций по распоряжению займами, ипотечный агент, а также учреждение, созданное по решению Российского правительства для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Как получить?
За получением поддержки от государства на погашение ипотеки следует обратиться в комплексный центр социального обслуживания населения по месту жительства.
Напомним, эта мера предоставляется только для полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение основного долга. Если такая задолженность меньше указанной суммы, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим займом.
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам осуществляется в случае, если семьёй до 1 июля 2023 года заключён кредитный договор, который не противоречит ранее указанным целям.
«Указанная мера поддержки предоставляется однократно, повторно участвовать в программе нельзя, даже если родился ещё один ребёнок или был взят новый ипотечный кредит, - пояснила Наталья Ковалевская. - Причём не учитываются дети, которые не являются гражданами России, и дети, в отношении которых мать или отец были лишены родительских прав или отменено усыновление».