Конфликтные ситуации между жильцами многоквартирных домов не редкость. И далеко не всегда люди способны договориться самостоятельно. Вот и приходится прибегать к помощи третейских судей.
В их качестве выступают не только представители Фемиды или правоохранительных органов, но и управляющей компании, Жилищной инспекции, районной администрации, ЖКХ, Роспотребнадзора. А иногда приходится подключать и психиатров.
Братья меньшие, а проблемы большие
В редакцию обратилась жительница улицы Фрунзе, 80, что в Советском районе Брянска, Елена Д. Она рассказала, что на неё напала соседская собака, которую хозяин выгуливал во дворе не только без намордника, но и без поводка. Фиксировать травмы женщина не стала, хотела решить проблему по-хорошему, но не вышло - на её просьбы мужчина не реагировал и продолжал вольные прогулки со своим агрессивным питомцем, в том числе по детской площадке. Одно из таких похождений удалось снять на камеру и показать участковому. Стражу порядка владелец пса всё же пообещал купить намордник и впредь в нём выводить своего друга, да ещё и на поводке.
«Посмотрим, чем история закончится. Если на соседа не подействует моё обращение к правоохранителям, буду писать жалобу уже в районную администрацию и инициировать его выселение, - сказала Елена. — Это же не дело, выходя из дому, каждый раз переживать, не нападёт ли на тебя этот вольно гуляющий зверь».
Злостного нарушителя прав и интересов соседей, представляющего угрозу их жизни и здоровью и не реагирующего на предупреждения, действительно могут «попросить». Администрация района вправе обратиться в суд с требованием о продаже с публичных торгов квартиры нерадивого частного собственника. Ему выплатят вырученные деньги, вычтя расходы на исполнение судебного решения, и предложат подыскать на оставшуюся сумму другое жильё, пояснила старший помощник прокурора Брянской области по правовому обеспечению Лилия Кравченко.
«На счёт частной собственности примеров не приведу, но два года назад у нас был подобный случай по муниципальному жилью, - рассказал замглавы Советской районной администрации Брянска по ЖКХ Валерий Рябцев. - По Горького, 42 мужчина развёл штук 20 собак у себя в квартире. Как результат - создал там антисанитарные условия. Мы выдали ему несколько предписаний, которые он не выполнил. Пришлось обращаться в суд, который и выселил его из двухкомнатной квартиры в комнату в общежитии площадью всего восемь квадратных метров».
Там, естественно, такая стая не поместилась бы. Вот и пришлось в итоге отдавать большое «семейство» в приют. А другие брянцы заводят десятки кошек, от которых соседям тоже не продохнуть. Но чтобы не лишиться жилья и любимцев, некоторые кошатницы всё же проводят в помещениях генеральную уборку и дезинфекцию, поддерживая чистоту и в будущем.
Вы в своём уме?
Иногда психическое здоровье соседей вызывает серьёзные опасения. Некоторые заливают клеем замки, так что люди не могут выбраться из дому, поджигают электрощитки, режут провода…
Провести медицинское освидетельствование и установить, страдает ли психическими расстройствами человек, не имеющий официально такого диагноза, может психиатр по заявлению родственников, врача, должностных лиц или тех же соседей, пояснила Лилия Кравченко. Подавать заявление нужно в письменном виде, обосновав необходимость этой процедуры.
Но любой человек способен сойти с ума, если за его стеной ночами гремит музыка. Настоящей пыткой становится и ремонт, длящийся годами. Причём жаловаться люди вправе не только на стуки и звуки инструмента или неприятные запахи от краски, но и на систематическое отключение воды и света или несанкционированное изменение планировки жилья.
«Нам в основном и жалуются на незаконную перепланировку, от которой у соседей пошли трещины по потолку или начали дребезжать стояки, - сообщил руководитель государственной Жилищной инспекции Брянской области Руслан Яньков. - На любое переустройство необходимо получить в инспекции разрешение, иначе придётся заплатить штраф до 2500 рублей. А потом мы ещё передадим дело в органы местного самоуправления, которые в свою очередь выйдут в суд. Он может признать перепланировку незаконной, если нет её проекта и экспертного заключения по нему, и потребовать от собственника вернуть квартире первоначальный вид».
Убрать придётся и благоустроенную парковку, которую сосед отгородил во дворе для своего автомобиля, ведь земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на равных правах. Заниматься таким сносом вправе жилищно-эксплуатационная компания. Для этого нужно написать жалобу на имя её руководителя и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении лично.