Фонд содействия реформированию ЖКХ как госкорпорация ставит перед субъектами задачу досрочно завершить региональные программы. Речь о переселении из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Его собирались закончить в сентябре 2025-го, а теперь придётся справиться на полтора года раньше - к концу 2023-го.
Запасы на исходе
Дополнительное соглашение о досрочном расселении уже подписала, к примеру, Владимирская, Костромская области, Республика Северная Осетия - Алания. О своей готовности заявляет Московская и Тамбовская области. Брянская готовит заявку, чтобы в следующем году получить предусмотренное по программе финансирование. Оно уменьшаться не будет. Но денег этих нашей области, очевидно, не хватит.
Сейчас расселение нам на 98 процентов оплачивает федеральный бюджет, уточнили в департаменте ТЭК и ЖКХ области. По одному проценту добавляют региональная и муниципальная казна. Однако программа всё равно движется со скрипом. Новое жильё у нас, конечно, возводят активно, но не для переселенцев. Ведь квартиры с отделкой продают примерно за 55 тысяч рублей квадратный метр, а Минстрой определил для Брянщины среднюю рыночную стоимость почти в два раза меньше, около 32 тысяч. Так опускать свои расценки ради социального жилья застройщики не собираются. Но оно всё равно понадобится, поэтому уступать, похоже, придётся региональным властям и искать дополнительные областные деньги.
Сегодня собственникам подлежащих сносу квартир выплачивают выкупную стоимость, которую определяет независимый оценщик. Однако размер возмещения устраивает не всех, так что люди нередко отправляются за пересчётом в суд. Он назначает дополнительную экспертизу и, как правило, увеличивает выкупную стоимость. При этом лимит федеральных денег по программе остаётся прежним.
А нанимателям, проживающим в старом неприватизированном жилье, предоставляют отремонтированное муниципальное. Только оно на исходе.
«В этом году в областном центре планировали переселить около 100 квартир. Собственники 30 помещений согласились с выкупной стоимостью и получили её. А те, кто не согласен, подают иски - им определённую судом сумму выплатят уже в следующем году. Плюс в этом выдали 16 муниципальных квартир. На следующий год их понадобится гораздо больше, чем раньше, - почти 180 помещений из 500, подлежащих расселению. Такой объём потребуется уже строить либо приобретать у застройщиков», - прокомментировал начальник отдела управления многоквартирными домами комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Александр Сковородников.
Призрак перемен
В Брянском, Жирятинском, Погарском, Севском районах и городе Дятькове маневренного жилищного фонда уже нет. А оставшийся в том же Брянске не спешат задействовать.
«Три многоквартирных дома по улице Калинина - №38, 62 и 64 - признаны аварийными и подлежащими сносу после января 2017-го, однако в нарушение требований жилищного законодательства в адрес собственников помещений указанных домов требования об их сносе или реконструкции в разумный срок администрация Брянска не направляла. Главе горадминистрации внесено представление, которое находится на рассмотрении», - сообщила и.о. старшего помощника прокурора Брянской области Ольга Пахомова.
Расселить людей - это ещё полдела. Нужно и оставшийся барак снести. В Выгоничах на центральной улице Ленина пустующий дом после представления прокуратуры разобрали, а весь строительный мусор оставили. Чтобы поселковая администрация его убрала, пришлось обращаться в суд.
Дома-призраки остаются и в областном центре. Реновация до них почему-то не добралась, хотя на месте этих зданий вполне могли вырасти высотки. А застройщики могли бы выдавать в них социальные квартиры - расселяют ведь в основном послевоенные двухэтажки, в которых живут всего по восемь семей.